Genom att i varje projekt ta ett steg framåt i utvecklingen ska vi ligga i framkant. Vi ska visa det goda exemplet och utveckla den nya staden hållbart.
Nedan har vi valt att presentera några Goda exempel på vad vi har gjort.
Hamnhuset
Hamnhuset i Sannegårdshamnen är Sveriges största passivhus. Med detta placerar vi oss på pallen då det gäller energieffektivitet i Sverige, kanske i hela världen.
Hamnhuset är livscykelkostnadsberäknat
Älvstranden Utveckling har under tre hus och tre examensarbeten arbetat med livscykelkostnadsberäkningar (LCC) för att driva utvecklingen av energi- och kostnadseffektivt bostadsbyggande framåt.
I Hamnhuset genomfördes ett femtontal LCC-beräkningar med upp till åtta jämförande alternativ i varje beräkning. Det gav ett mycket bra beslutsunderlag och förändrade utformningen av huset under projektering och byggande.
Läs mer om Hamnhuset i den tekniska broschyren
Lindholmen Science Park
Under sommaren 2010 stod etapp två av Lindholmen Science Park klart. Ett kontorshus med en totalyta på 20 000m2 som blir stans grönaste byggnad.
Genom livscykelberäkningar har vi bevisat att det inte bara
går att bygga avsevärt bättre än den svenska byggnormen utan att vi även
överträffar EU:s Green Building med god marginal. Lindholmen Science Park
planeras för att använda 68 kWh/m2 och år jämfört med normen 110.
En del av
lösningen är att vi jobbar med både fjärrvärme och fjärrkyla, som ger låg
elförbrukning. Samtidigt styrs hela fastigheten med hjälp av närvaro- och
dagsljussensorer som ger en optimal förbrukning vid varje tillfälle.
Ett hållbart Kvillebäcken
Ett annat sätt att bidra till utvecklingen av ett hållbart Göteborg har varit att stötta Fastighetskontoret i arbetet med att ta fram Göteborgs program för Miljöanpassat byggande. Älvstranden har som mål att programmet ska gälla all byggnation i de områden där vi har utvecklingsansvar.
I utvecklingen av Kvillebäcken har vi tagit med oss våra erfarenheter och samlade kunskap för att skapa en stadsdel som är en spjutspets inom hållbar stadsutveckling. Kvillebäcken är det första område där programmet för Miljöanpassat byggande gäller för alla byggherrar. Det innebär bland annat att byggnaderna i Kvillebäcken kommer att bli mycket energieffektiva och miljöanpassade. Kravet på energianvändning i programmet är 60 kWh/ m2 och år jämfört med normkravet på 110.
Kvillebäcksfördraget
Göteborgs program för Miljöanpassat byggande har i Kvillebäcken även kompletterats på frivillig väg av alla byggherrar med ett fördrag, det så kallade Kvillebäcksfördraget. Ett mål i fördraget är att i Kvillebäcken införa en världsnyhet inom miljöteknik. Det är en källsorterande sopsug i tre fraktioner kompost, tidningar och brännbart. Men kompostmaterialet kommer inte bara att tas om hand i huset, det kommer att sugas direkt i köksbänken hos de boende. Denna biomassa kommer att användas för tillverkning av biogas i Göteborg.
Men Kvillebäcksfördraget spänner över mer än bara den ekologiska dimensionen. Det omfattar även den ekonomiska men framförallt den sociala dimensionen av hållbar utveckling. I Kvillebäcken ska de sju byggherrar som deltar, skapa en stadsdel som har sådana kvaliteter att man kan bo hållbart i centrala Göteborg.
Här kan du läsa Kvillebäcksfördraget
Läs mer om Kvillebäcken på konsortiets hemsida
Pocket Parks – Små platser för vila och avkoppling
Grönska och lummiga miljöer var inget som präglade Norra Älvstranden på varvens tid. Nu skapar vi små, gröna, sköna oaser för vila och avkoppling. Ett av Älvstranden Utvecklings miljömål är att göra minst en sådan ”Pocket Park” per år.
Exempel i denna satsning är en ”Pocket park” utanför Galjonen på östra Lindholmen. En liten grön oas där man kan slå sig ned en stund på en av bänkarna och njuta av träd, blommor och växter.
Ett annat exempel är en plats vid Älvstrandens bibliotek. Den ger, förutom grönskan, också möjlighet att minska biltrafiken på kajen och få bort ett par p-platser som inte passar in i miljön.
Att använda de små parkerna som en reglering av trafiken har även utnyttjas utanför restaurang Frestelsen på Anders Carlssons gata.
Norra Älvstranden kan ibland ge ett hårt intryck med sin strama arkitektur, raka planteringar och många tillfälliga parkeringsplatser. För att få idéer om hur vi kan förändra detta och bygga ut området med en mjukare struktur gav vi några studenter i uppdrag att se hur "Pocket Parks" kan anläggas, som du kan läsa om nedan.
